Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px ban1
Основания для получения благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке
Основания для получения благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
На территории Российской Федерации расположено большое количество многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, признанных непригодными для проживания.
В результате приобретения вышеуказанного статуса, граждане, проживающие в домах и жилых помещениях данных категорий являются нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма и становятся на соответствующий учет в органах местного самоуправления.
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного в 2009 году между ними и администрацией МО «Озерновский сельсовет», была предоставлена квартира на состав семьи 3 человека.
С 2009 года истец и члены её семьи состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно производят оплату коммунальных услуг. Жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем невозможно. Администрация района отказывается предоставить другое жилое помещение, иного жилья в собственности не имеют, в связи с чем просят возложить на орган местного самоуправления обязанность предоставить вне очереди по договору социального найма пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 42,5 кв. м.
Согласно положениям ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что при проведении процедуры объединения МО «Озерновский сельсовет» каких-либо документов на жилое помещение в том числе правоустанавливающие документы и договора социального найма, с баланса администрации МО «Озерновский сельсовет» на балансе администрации МО «Икрянинский сельсовет» не передавалось.
Администрация МО «Сельское поселение Икрянинский сельсовет» не имеет в муниципальной собственности спорное жилое помещение.
31.08.1995 совхоз «Озерный» был переименован в сельскохозяйственное предприятие «Озерный» предприятия «Астраханьгазпром», а в 1998 году в сельскохозяйственное предприятие «Озерный» филиала ООО «Астраханьрыбагрогаз».
Сведения о передаче в муниципальную собственность муниципального образования «Озерновский сельсовет» жилого дома отсутствуют, объект недвижимости по указанному адресу на бухгалтерском балансе ООО «Астраханьрыбагрогаз» не числится.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях договора социального найма, а дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, требование истца о предоставлении взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Решение суда в законную силу не вступило.
На территории Российской Федерации расположено большое количество многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, признанных непригодными для проживания.
В результате приобретения вышеуказанного статуса, граждане, проживающие в домах и жилых помещениях данных категорий являются нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма и становятся на соответствующий учет в органах местного самоуправления.
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Икрянинский муниципальный район Астраханской области» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного в 2009 году между ними и администрацией МО «Озерновский сельсовет», была предоставлена квартира на состав семьи 3 человека.
С 2009 года истец и члены её семьи состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно производят оплату коммунальных услуг. Жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем невозможно. Администрация района отказывается предоставить другое жилое помещение, иного жилья в собственности не имеют, в связи с чем просят возложить на орган местного самоуправления обязанность предоставить вне очереди по договору социального найма пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 42,5 кв. м.
Согласно положениям ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что при проведении процедуры объединения МО «Озерновский сельсовет» каких-либо документов на жилое помещение в том числе правоустанавливающие документы и договора социального найма, с баланса администрации МО «Озерновский сельсовет» на балансе администрации МО «Икрянинский сельсовет» не передавалось.
Администрация МО «Сельское поселение Икрянинский сельсовет» не имеет в муниципальной собственности спорное жилое помещение.
31.08.1995 совхоз «Озерный» был переименован в сельскохозяйственное предприятие «Озерный» предприятия «Астраханьгазпром», а в 1998 году в сельскохозяйственное предприятие «Озерный» филиала ООО «Астраханьрыбагрогаз».
Сведения о передаче в муниципальную собственность муниципального образования «Озерновский сельсовет» жилого дома отсутствуют, объект недвижимости по указанному адресу на бухгалтерском балансе ООО «Астраханьрыбагрогаз» не числится.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях договора социального найма, а дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, требование истца о предоставлении взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Решение суда в законную силу не вступило.
14
Поделитесь новостями с жителями города
Полезные ресурсы
Разработка -
Оставить сообщение: